Giao dịch rầm rộ và tăng tỷ lệ bán chênh là những gì đang diễn ra trên thị trường bất động sản Hà Nội, trong đó các dự án như Kim Văn Kim Lũ, VP6 Linh Đàm... đang được quan tâm từ đông đảo khách hàng tìm mua nhà.
| Dự án Kim Văn Kim Lũ Khảo sát trên bất động sản từ đầu năm nay có thể thấy, dự án Kim Văn Kim Lũ là mối quan tâm hàng đầu của hầu hết khách hàng tìm mua nhà tại Hà Nội. Sở dĩ khách hàng quan tâm nhiều đến dự án này phần lớn là do dự án được xây dựng tại vị trí đẹp, gần với khu trung tâm và có giá bán hợp lý. Dự án Kim Văn Kim Lũ do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư với tổng vốn 3000 tỷ đồng. Dự án chính thức được khởi công vào 12/2012 trên quy mô 26,9 ha. Chung cư Kim Văn Kim Lũ được thiết kế với nhiều loại diện tích khác nhau phục vụ cho nhu cầu đa dạng của khách hàng. Tuy nhiên, một điều có thể nhận thấy tại dự án này là từ khi mở bán chung cư CT11, lực lượng “cò đất” đủ các loại cũng nở rộ và tập trung đông đảo tại Sàn giao dịch BĐS Mường Thanh để chào bán kiếm lợi từ tòa chung cư này. Sự phát triển rầm rộ của “cò đất” tại dự án Kim Văn Kim Lũ đã khiến cho dự án CT11 Kim Văn Kim Lũ lại “sốt ảo” và hiện tượng bán chênh tăng đột biến.  Công trường của dự án Kim Văn Mim Lũ  Tiến độ tại dự án này khá nhanh và chủ đầu tư dự kiến bàn giao nhà đúng hạn cho khách hàng Theo thông tin của cò đất cung cấp, căn hộ chung cư CT11 Kim Văn Kim Lũ có giá bán từ 10 – 14,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT) tùy thuộc vào từng tầng. Giá thấp nhất thuộc tầng 40 cao nhất của công trình là 10 triệu đồng/m2. Giá bán là thế, tuy nhiên vào thời điểm hiện tại, để mua được căn chung cư tại đây khách hàng phải bỏ ra số tiền chênh lên tới không dưới 100 triệu đồng, đây cũng là điều khiến không ít khách hàng tỏ ra e ngại khi mua nhà tại Kim Văn Kim Lũ. Dự án VP6 Linh Đàm Ngoài Kim Văn Kim Lũ, một dự án khác cũng đang gây “sốt” trên thị trường bất động sản là dự án VP6 khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm. Dự án này nằm ngay cạnh đường cao tốc trên cao thuộc Khu đô thị Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội. VP6 Linh Đàm do Coma 18 làm chủ đầu tư trước đây và nay thuộc về Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên, được xây dựng trên quy mô 2.600 m2 với tổng mức đầu tư 450 tỷ đồng. Căn hộ VP6 Linh Đàm được thiết kế với các loại diện tích từ 45m2 - 90m2, giá bán từ 13tr/m2-15tr/m2. Theo thông tin chủ đầu tư công bố, VP6 Linh Đàm được thiết kế cao 25 tầng (7 tầng đế), 3 tầng hầm và 2 tầng kỹ thuật, quy mô dân số khoảng 400 người. Tuy nhiên, trên thực tế, sàn Đại Long, đơn vị phân phối chung cư tại dự án này đã công bố thông tin về 35 tầng tại dự án này. Sáng 13/4, tại hội thảo về chung cư VP6 Linh Đàm do Sàn bất động sản Đại Long tổ chức, nhiều khách hàng mua nhà đã thắc mắc về việc làm giấy tờ, sổ đỏ cho các căn hộ ngoài diện cấp phép. Trả lời thắc mắc của khách hàng, đại diện sàn này cho hay, “theo thói quen từ trước đến nay, cứ xây và ở trước, giấy tờ sẽ tính từ từ”. Dự án VP6 Linh Đàm dự kiến mở bán ra thị trường trong nửa đầu năm 2014. Dự án Thăng Long Victory Ở hạng mục nhà ở chung cư, một dự án khác mới được mở bán thời gian qua và cũng thu hút không ít sự quan tâm của người mua nhà là dự án Thăng Long Victory. Thăng Long Victory là dự án thuộc phân khúc căn hộ trung bình, được đầu tư xây dựng trên khu đất rộng hơn 3 ha, tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng do Công ty cổ phần Đầu tư KD & PT Hạ tầng khu Công nghiệp Phúc Hà làm chủ đầu tư. Cụ thể, Thăng Long Victory có quy mô diện tích 31.934 m2, gồm 5 tòa Tổ hợp chung cư và dịch vụ hỗn hợp từ T1 đến T5, chiếm diện tích đất 14.495 m2; diện tích khuôn viên, cây xanh 14.689 m2… Trong giai đoạn đầu, Công ty Phúc Hà triển khai thi công tòa nhà T1 với quy mô hơn 5.400 m2 diện tích khu đất, diện tích xây dựng gần 2.700 m2 và cao 25 tầng. Được biết, căn hộ tại Thăng Long Victory có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 và được hưởng các chính sách ưu đãi, hỗ trợ vốn từ gói 30.000 tỷ. Mặc dù được chào bán rầm rộ và nhận được sự quan tâm của nhiều người nhưng hiện tại dự án này mới chỉ triển khai xong phần móng và công trường không mấy rầm rộ so với nhiều dự án khác tại Hà Nội. Tuấn Khanh Xem thêm video clip : Cận cảnh khu biệt thự phủ kín dây leo ở Hà Nội |
0 nhận xét:
Đăng nhận xét